商品房销售合同明确了双方的违约条款,但由于买受人是弱势群体,如果不按规定交付房屋,不支付违约金怎么办?

2022-08-0129 人阅读

优律师

我要咨询
违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉,由此可以判定违约金计算时间,至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定

律师解答

购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

律师解答

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

相关法律咨询

相关法律知识

  • 劳动合同违约时间是怎么规定的

    劳动纠纷律师收集整理了关于劳动合同违约时间是怎么规定的的相关法律知识,给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。 一、劳动合同违约时间是怎么规定的?劳动合同的违约时

    2022-08-05 阅读:8
  • 劳动合同中关于违约的规定是什么

    劳动纠纷律师收集整理了关于劳动合同中关于违约的规定是什么的相关法律知识,给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。 一、劳动合同中关于违约的规定是什么?违约的情况下

    2022-08-05 阅读:8
  • 签了三年合同辞职算违约吗

    劳动纠纷律师收集整理了关于签了三年合同辞职算违约吗的相关法律知识,给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。 一、签了三年合同辞职算违约吗签合同后辞职一般不属于违

    2022-08-05 阅读:9
  • 违约金约定不能高于造成损失的多少

    违约金约定不能高于造成损失的百分之三十。违约金规定具体如下: 1、当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计

    2022-08-03 阅读:11
  • 房东违约要赔多少

    房东违约要要按照合同中的约定赔。当事人可以约定其中一方违约的时候应该依照违约的情况,向对方给付一定金额的违约金,也可以约定因为违约而发生的损失的赔偿金额的计算办法。

    2022-07-28 阅读:19

29元在线法律咨询

只需29元,即可获得半小时电话咨询!

热门法律咨询

首页

电话咨询 / ¥29

半小时内电话法律咨询